Huisen/villas/hutten
« Terug naar afdruk | Print het detail | Toevoegen aan die favoriete | Schijn de favoriete | Other EA offers
Prodej rodinný dům + projekt, 360 m2 - Praha - Kyje
(te koop = Huis, Afzonderlijk huis, 360m2, Gemeente - Praha, Regio - Praha 9)
Property description:
| Dovoluji si vám nabídnout ke koupi výjimečnou nemovitost v Tálínské ulici v Praze Kyjích, s možností rozšíření až na 5 bytových jednotek. Jedná se o dvoupodlažní rodinný dům s celkovou užitnou plochou 269 m2 s třemi oddělenými bytovými jednotkami. Dále k nemovitosti náleží domek se samostatným číslem popisným, v původním stavu, určený k rekonstrukci. Součástí prodejní ceny je projekt a již vydané stavební povolení na další dva samostatné byty o dispozici 2+1 a podlahové ploše 2x 46m2. Celkem se tedy jedná o nemovitost s využitelnou plochou 361 m2. Nabízí se tak využití nejen k vícegeneračnímu bydlení, ale také jako investiční příležitost k pronájmu pěti bytových jednotek.Dům prošel postupně kompletní rekonstrukcí. Jsou zde nové rozvody elektřiny, vody, odpadu a kompletně nový systém vytápění. Okna jsou izolační s dvojskly, dům je zateplený polystyrenem, včetně izolace střechy. To vše vytváří perfektní základ pro pohodlné a bezstarostné bydlení. Nejmenší bytová jednotka v přízemí domu má velikosti 49 m2 a dispozici 2+1. Nabízí chodbu, dva obytné pokoje, samostatnou kuchyň a koupelnu s toaletou.Druhá bytová jednotka je mezonetová, o dispozici 2kk a velikosti 68 m2. V přízemí nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, chodbu a koupelnu s WC, v patře najdeme velkou a světlou podkrovní ložnici.Třetí velkorysá bytová jednotka je v podkroví domu, o dispozici 3kk a ploše 111 m2. Střešní okna a dřevěné trámy v prostorném obývacím pokoji s kuchyňským koutem vytváří útulnou a prosvětlenou atmosféru. Další dva pokoje jsou nyní využívány jako ložnice a dětský pokoj. Byt má velkou koupelnu s WC, jednu vstupní a jednu vnitřní chodbu. K tomuto bytu dále náleží zastřešená terasa, ideální ke klidnému posezení a relaxaci.Bytové jednotky jsou upraveny tak, aby bylo možné je užívat samostatně a oddělit náklady na služby. Vytápění je zajištěno centrální, kompletně novou kotelnou z roku 2023, kde je plynový kotel, kotel na dřevo, akumulační nádrže a elektronické ovládání. Je tak možné libovolně kombinovat vytápění dřevem nebo plynem. V současné době vychází náklady na energie včetně vody pro celý dům kolem 15.000,- Kč měsíčně.Na pozemku se dále nachází garáž (14,7m2), kotelna s prádelnou a toaletou (17,6m2) a skladovací místnost (8,8m2), celkem 41,2 m2.Exteriér domu tvoří betonová dlažba a nabízí možnost vybudování parkovacího stání. Další parkování je možné v ulici Tálínská, kde nejsou žádné placené parkovací zóny. Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě Praha Kyje, v blízkosti Kyjského rybníka a lesa Lehovce, přibližně 8 minut chůze od vlakové stanice Praha Kyje, odkud se pohodlně dostanete za 10 minut do centra Prahy. Na metro linky B stanici Hloubětín je to pak cca 15 minut chůzí. Autobusová zastávka je od domu vzdálena 5 minut. Na Černý Most dojedete autem za 8 minut. Výhodou je také blízkost přírodního parku Klánovice Čihadla a rekreační lokality Dolní Počernice, a tak zde můžete za několik minut užívat nejen všech výhod velkoměsta, ale i nedaleké přírody.Doporučuji osobní prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Těším se na vás.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná |
Property parameters:
| Real estate agency | Aktivreality |
|---|---|
| Nummer v.h.anbied | 01195 |
| Type van het order | te koop |
| Orde van het order | Werkend |
| Last Updated | 30.08.2024 |
| Inserted | 11.06.2024 |
| Vastgoed subspecie | Afzonderlijk huis |
| Type van het huis | Baksteen |
| Toestand v.e.gebouw | Project |
| Eigendomvorm | Persoonlijk |
| Verkoop prijs | 25 900 000 Kč |
| Eenheid verkoop | Totaalprijs |
| Addit.price info | informace o provizi neuvedena | informace o ceně právního servisu neuvedena | informace o DPH neuvedena | |
| Regio | Praha 9 |
| Gemeente | Praha |
| Straat | Tálínská |
| Grootte van het huis | 1+k.n. |
| Bovengond verdiep. | 2 |
| Aantal v.ondergrond. | 0 |
| Oppervlakte | 360 m2 |
| Gebruiktbaar ruimte | 360 m2 |
| Perceel oppervlakte | 439 m2 |
| Built-up area | 0 m2 |
| Kelder beschrijving | neuvedeno |
| Soort van verwarming | Lokaal gas |
| Elektriciteit | 400 V |
| Gas | Ja |
| Gas beschrijving | Plynovod |
| Water | Ja |
| Water beschrijving | Dálkový vodovod |
| Afvoerkanaal system | Ja |
| Afvoerkan.sys.besch. | Veřejná kanalizace |
| Building Energy Performance | niet gespecificiert |
 |
Informatie over een Immo Kantoor
| Real estate agency | Aktivreality |
|---|---|
| Straat | 28. října / 919 |
| Stad | Neratovice |
| Regio | Mělník |
| Tel. | +420 777 301 802 +420 734 369 154 +420 774 730 883 |
| www | http://www.aktivreality.cz/ |
| info@aktivreality.cz |
Informatie over een makelaar
| Naam v.h.makelaar | Tomáš Novák |
|---|---|
| Tel.van makelaar 1 | 420777990554 |
| Tel.van makelaar 2 | 420777990554 |
| E-mail van het banker | tomas.novak@aktivreality.cz |
Send a message to the real estate agency
© NL Real Estate 2008-2020
Levné Bydlení | Levné knihy | Levné lyže | Sportovní potřeby a oblečení | Sconto nábytek | Interiérové dveře Olomouc | Kuchyně a kuchyňské linky | Luxusní Bydlení | CZ Real Estate | Garážová vrata | next links...