Házak/villák
« Vissza a jegyzethez | Nyomtatni részletet | Kedvencek közé sorolja | Mut.meg a kedv.téteket | Other EA offers
Prodej rodinný dům + projekt, 360 m2 - Praha - Kyje
(eladó = Ház, Önnáló ház, 360m2, Város - Praha, Megye - Praha 9)
Property description:
Dovoluji si vám nabídnout ke koupi výjimečnou nemovitost v Tálínské ulici v Praze Kyjích, s možností rozšíření až na 5 bytových jednotek. Jedná se o dvoupodlažní rodinný dům s celkovou užitnou plochou 269 m2 s třemi oddělenými bytovými jednotkami. Dále k nemovitosti náleží domek se samostatným číslem popisným, v původním stavu, určený k rekonstrukci. Součástí prodejní ceny je projekt a již vydané stavební povolení na další dva samostatné byty o dispozici 2+1 a podlahové ploše 2x 46m2. Celkem se tedy jedná o nemovitost s využitelnou plochou 361 m2. Nabízí se tak využití nejen k vícegeneračnímu bydlení, ale také jako investiční příležitost k pronájmu pěti bytových jednotek.Dům prošel postupně kompletní rekonstrukcí. Jsou zde nové rozvody elektřiny, vody, odpadu a kompletně nový systém vytápění. Okna jsou izolační s dvojskly, dům je zateplený polystyrenem, včetně izolace střechy. To vše vytváří perfektní základ pro pohodlné a bezstarostné bydlení. Nejmenší bytová jednotka v přízemí domu má velikosti 49 m2 a dispozici 2+1. Nabízí chodbu, dva obytné pokoje, samostatnou kuchyň a koupelnu s toaletou.Druhá bytová jednotka je mezonetová, o dispozici 2kk a velikosti 68 m2. V přízemí nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, chodbu a koupelnu s WC, v patře najdeme velkou a světlou podkrovní ložnici.Třetí velkorysá bytová jednotka je v podkroví domu, o dispozici 3kk a ploše 111 m2. Střešní okna a dřevěné trámy v prostorném obývacím pokoji s kuchyňským koutem vytváří útulnou a prosvětlenou atmosféru. Další dva pokoje jsou nyní využívány jako ložnice a dětský pokoj. Byt má velkou koupelnu s WC, jednu vstupní a jednu vnitřní chodbu. K tomuto bytu dále náleží zastřešená terasa, ideální ke klidnému posezení a relaxaci.Bytové jednotky jsou upraveny tak, aby bylo možné je užívat samostatně a oddělit náklady na služby. Vytápění je zajištěno centrální, kompletně novou kotelnou z roku 2023, kde je plynový kotel, kotel na dřevo, akumulační nádrže a elektronické ovládání. Je tak možné libovolně kombinovat vytápění dřevem nebo plynem. V současné době vychází náklady na energie včetně vody pro celý dům kolem 15.000,- Kč měsíčně.Na pozemku se dále nachází garáž (14,7m2), kotelna s prádelnou a toaletou (17,6m2) a skladovací místnost (8,8m2), celkem 41,2 m2.Exteriér domu tvoří betonová dlažba a nabízí možnost vybudování parkovacího stání. Další parkování je možné v ulici Tálínská, kde nejsou žádné placené parkovací zóny. Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě Praha Kyje, v blízkosti Kyjského rybníka a lesa Lehovce, přibližně 8 minut chůze od vlakové stanice Praha Kyje, odkud se pohodlně dostanete za 10 minut do centra Prahy. Na metro linky B stanici Hloubětín je to pak cca 15 minut chůzí. Autobusová zastávka je od domu vzdálena 5 minut. Na Černý Most dojedete autem za 8 minut. Výhodou je také blízkost přírodního parku Klánovice Čihadla a rekreační lokality Dolní Počernice, a tak zde můžete za několik minut užívat nejen všech výhod velkoměsta, ale i nedaleké přírody.Doporučuji osobní prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Těším se na vás.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná |
Property parameters:
Real estate agency | Aktivreality |
---|---|
Megrendelés számja | 01195 |
Megrendelés típusa | eladó |
Megrendelés állapot | Aktiv |
Last Updated | 30.08.2024 |
Inserted | 11.06.2024 |
Mellékes ingatlan | Önnáló ház |
Ház típusa | Téglás |
Állapot | Terv |
Tulajdonviszony | Saját |
Eladó ár | 25 900 000 Kč |
Egyes eladó | Ár |
Addit.price info | informace o provizi neuvedena | informace o ceně právního servisu neuvedena | informace o DPH neuvedena | |
Megye | Praha 9 |
Város | Praha |
Utca | Tálínská |
Ház nagysága | 1s.+k.f. |
Felsõ szintek | 2 |
Alsó szintek | 0 |
Alapterϋlet | 360 m2 |
Használati terϋlet | 360 m2 |
Telek területe | 439 m2 |
Built-up area | 0 m2 |
Pince leírása | neuvedeno |
Fűtés jellege | Helyi gáznemű bér |
Villany | 400 V |
Gáz | Igen |
Gáz leírása | Plynovod |
Víz | Igen |
Víz leírása | Dálkový vodovod |
Csatornázás | Igen |
Csatornázás leírása | Veřejná kanalizace |
Building Energy Performance | felsorolatlan |
Ingatlan forgalmi iroda információ
Real estate agency | Aktivreality |
---|---|
Utca | 28. října / 919 |
Város | Neratovice |
Mělník | |
Tel. | +420 777 301 802 +420 734 369 154 +420 774 730 883 |
www | http://www.aktivreality.cz/ |
info@aktivreality.cz |
Üzletközvetítő
Üzletközvetítő neve | Tomáš Novák |
---|---|
Tel. Üzletközvetítő 1 | 420777990554 |
Tel. Üzletközvetítő 2 | 420777990554 |
Üzletközv. e-mailje | tomas.novak@aktivreality.cz |
Send a message to the real estate agency
© HU Real Estate 2008-2020