domy/vily/chaty/ČD
Prodej rodinný dům + projekt, 360 m2 - Praha - Kyje
(na prodej = dům, Samostatný dům, 360m2, Obec - Praha, Okres - Praha 9)
Popis nemovitosti:
Dovoluji si vám nabídnout ke koupi výjimečnou nemovitost v Tálínské ulici v Praze Kyjích, s možností rozšíření až na 5 bytových jednotek. Jedná se o dvoupodlažní rodinný dům s celkovou užitnou plochou 269 m2 s třemi oddělenými bytovými jednotkami. Dále k nemovitosti náleží domek se samostatným číslem popisným, v původním stavu, určený k rekonstrukci. Součástí prodejní ceny je projekt a již vydané stavební povolení na další dva samostatné byty o dispozici 2+1 a podlahové ploše 2x 46m2. Celkem se tedy jedná o nemovitost s využitelnou plochou 361 m2. Nabízí se tak využití nejen k vícegeneračnímu bydlení, ale také jako investiční příležitost k pronájmu pěti bytových jednotek.Dům prošel postupně kompletní rekonstrukcí. Jsou zde nové rozvody elektřiny, vody, odpadu a kompletně nový systém vytápění. Okna jsou izolační s dvojskly, dům je zateplený polystyrenem, včetně izolace střechy. To vše vytváří perfektní základ pro pohodlné a bezstarostné bydlení. Nejmenší bytová jednotka v přízemí domu má velikosti 49 m2 a dispozici 2+1. Nabízí chodbu, dva obytné pokoje, samostatnou kuchyň a koupelnu s toaletou.Druhá bytová jednotka je mezonetová, o dispozici 2kk a velikosti 68 m2. V přízemí nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, chodbu a koupelnu s WC, v patře najdeme velkou a světlou podkrovní ložnici.Třetí velkorysá bytová jednotka je v podkroví domu, o dispozici 3kk a ploše 111 m2. Střešní okna a dřevěné trámy v prostorném obývacím pokoji s kuchyňským koutem vytváří útulnou a prosvětlenou atmosféru. Další dva pokoje jsou nyní využívány jako ložnice a dětský pokoj. Byt má velkou koupelnu s WC, jednu vstupní a jednu vnitřní chodbu. K tomuto bytu dále náleží zastřešená terasa, ideální ke klidnému posezení a relaxaci.Bytové jednotky jsou upraveny tak, aby bylo možné je užívat samostatně a oddělit náklady na služby. Vytápění je zajištěno centrální, kompletně novou kotelnou z roku 2023, kde je plynový kotel, kotel na dřevo, akumulační nádrže a elektronické ovládání. Je tak možné libovolně kombinovat vytápění dřevem nebo plynem. V současné době vychází náklady na energie včetně vody pro celý dům kolem 15.000,- Kč měsíčně.Na pozemku se dále nachází garáž (14,7m2), kotelna s prádelnou a toaletou (17,6m2) a skladovací místnost (8,8m2), celkem 41,2 m2.Exteriér domu tvoří betonová dlažba a nabízí možnost vybudování parkovacího stání. Další parkování je možné v ulici Tálínská, kde nejsou žádné placené parkovací zóny. Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě Praha Kyje, v blízkosti Kyjského rybníka a lesa Lehovce, přibližně 8 minut chůze od vlakové stanice Praha Kyje, odkud se pohodlně dostanete za 10 minut do centra Prahy. Na metro linky B stanici Hloubětín je to pak cca 15 minut chůzí. Autobusová zastávka je od domu vzdálena 5 minut. Na Černý Most dojedete autem za 8 minut. Výhodou je také blízkost přírodního parku Klánovice Čihadla a rekreační lokality Dolní Počernice, a tak zde můžete za několik minut užívat nejen všech výhod velkoměsta, ale i nedaleké přírody.Doporučuji osobní prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Těším se na vás.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná |
Parametry nemovitosti:
Nemovitost nabízí | Aktivreality |
---|---|
Číslo zakázky | 01195 |
Typ zakázky | na prodej |
Stav zakázky | Aktivní |
Poslední aktualizace | 30.08.2024 |
Nabídka vložena | 11.06.2024 |
Podtyp nemovitosti | Samostatný dům |
Typ domu | Cihlový |
Stav objektu | Projekt |
Forma vlastnictví | Osobní |
Cena prodej | 25 900 000 Kč |
Jednotka prodej | Cena celkem |
Informace k ceně | informace o provizi neuvedena | informace o ceně právního servisu neuvedena | informace o DPH neuvedena | |
Okres | Praha 9 |
Obec | Praha |
Ulice | Tálínská |
Velikost domu | 1+kk |
Nadzemních podlaží | 2 |
Podzemních podlaží | 0 |
Plocha | 360 m2 |
Plocha užitná | 360 m2 |
Plocha pozemku | 439 m2 |
Plocha zastavěná | 0 m2 |
Sklep popis | neuvedeno |
Forma vytápění | Lokální plynové |
Elektřina | 400 V |
Plyn | Ano |
Plyn popis | Plynovod |
Voda | Ano |
Voda popis | Dálkový vodovod |
Kanalizace | Ano |
Kanalizace popis | Veřejná kanalizace |
Energetická náročnost budovy | neuvedeno |
Informace o prodávajícím nebo pronajímateli
Nemovitost nabízí | Aktivreality |
---|---|
Ulice | 28. října / 919 |
Město | Neratovice |
Okres | Mělník |
Tel. | +420 777 301 802 +420 734 369 154 +420 774 730 883 |
www | http://www.aktivreality.cz/ |
info@aktivreality.cz |
Kontaktní osoba
Jméno | Tomáš Novák |
---|---|
Tel. 1 | 420777990554 |
Tel. 2 | 420777990554 |
tomas.novak@aktivreality.cz |
Poslat zprávu prodávajícímu / pronajímateli
© CZ Real Estate 2008-2020