Tiskové zprávy
V KOLOVRÁTKU ZVÝŠENÁ DPH NEHROZÍ, TZ 28.2.2011
Bytový projekt
Kolovrátek nabízí kromě příjemného rodinného bydlení v klidné lokalitě pražských Kolovrat také jistotu, že zájemcům o koupi bytu
nehrozí platba zvýšené 20% DPH.
„Projekt Kolovrátek je již dokončen a připraven k nastěhování, proto kupcům nehrozí platby vyšší sazby daně z přidané hodnoty, která by mohla narůst až na 20%. Zvýšenou DPH by podle plánů vlády ČR měli pravděpodobně od podzimu tohoto roku platit lidé mající hypotéku na byt, který nebude do této doby dokončen a zároveň nebude splacený,“ vysvětluje obchodní a marketingový ředitel společnosti CODECO Martin Jan. Zájemci o bydlení v Kolovrátku tak mají jistotu, že za svůj nový domov nezaplatí částky až o desítky tisíc vyšší. Navíc nyní mohou získat byt za výhodnou cenu, protože na vybrané byty, především mezonetové v dispozicích 4+kk, nabízí developer akční slevy od 100 tisíc až do milionu korun. Výhodné jsou také poslední tři byty s předzahrádkou, která je již v ceně bytu. V ceně každého bytu je také minimálně jedno parkovací stání.
Projekt Kolovrátek nabízí kvalitní byty s propracovaným dispozičním řešením a dostatkem úložných prostor, ale zároveň pohodové bydlení v zeleni a s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Rodiny s dětmi ocení nedaleké dětské hřiště, místní koupaliště nebo pro vycházky ideální lesopark. „Již od podzimu funguje v nebytových prostorech Kolovrátku Dětský klub Sluníčko, nabízející pravidelné i jednorázové hlídání dětí do 6 let. Pomůže jak maminkám, které potřebují zajistit pravidelnou péči, protože chtějí chodit do práce, tak těm, které potřebují třeba hodinku či dvě na návštěvu kadeřnice či masérky. Jsme rádi, že se v Kolovrátku rozběhla tato služba, kterou řada místních ráda využije,“ uvádí Martin Jan. Sportovní příznivci mohou využívat tenisové kurty, fotbalové hřiště nebo běžecké a cyklistické trasy v okolní přírodě.
43 bytů ve třech nízkopodlažních domech stojí v městské části Kolovraty v jihovýchodní části Prahy 10. Celý projekt je nízkoenergetický, spadající do kategorie energeticky úsporné stavby třídy B, což obyvatelům slibuje nízké provozní náklady. Architektonické a projektové řešení pochází z dílny SOF. Architekti. Prodej zajišťuje společnost CODECO prostřednictvím vlastního obchodního oddělení.
Společnost CODECO působí na českém trhu od roku 2004. Své aktivity směřuje převážně do developmentu kancelářských a
rezidenčních projektů, do svého portfolia řadí také pronájmy průmyslových prostor a filmových ateliérů. Zásadní důraz klade na rozvoj a
propagaci původně průmyslových Vysočan, na jejichž proměně aktivně spolupracuje s Městskou částí Praha 9 a s ostatními
developery.
Mezi úspěšně realizované bytové projekty společnosti CODECO se řadí: NA ZELENÉ HARFĚ - Praha 9, NAD BOTIČEM - Praha 4,
POD HANSPAULKOU - Praha 6 a KOLOVRÁTEK - Praha 10. V současnosti se společnost CODECO věnuje novému rezidenčnímu
projektu MATĚJKOVA v Praze 9 u metra B Českomoravská.
Z administrativních budov v rámci projektu KOLBENOVA CITY DEVELOPMENT byly zatím zrekonstruovány dva objekty: budova KCD
13 (původně výrobní a montážní budova továrny AERO z roku 1934) se 4.400 m2 pronajímatelných ploch (plně pronajato) a KCD 4
(původně administrativní budova z roku 1937) s 5.500 m2 kancelářských a skladově-archivačních ploch. V přípravě jsou další
administrativní projekty o celkové výměře více jak 30.000 m2.
Další informace:
Crest Communications - Marcela Kukaňová
telefon: +420 222 927
111,
marcela.kukanova@crestcom.cz
www.crestcom.cz
CODECO - Martin Jan
telefon: +420 267 212 470,
martin.jan@codeco.cz,
www.codeco.cz
DTZ: Přelom roku ukázal trendy v maloobchodu - ztrácely hypermarkety i móda, posiloval internet, TZ 17.2.2011
Předvánoční nákupy i následující delší období slev a výprodejů ukázaly na několik nových trendů v tuzemském maloobchodu. Podle analýzy pražské kanceláře mezinárodní poradenské společnosti DTZ se nadále rozevírají nůžky mezi osvědčenými koncepty a nevyprofilovanými obchodními centry či značkami v kamenných obchodech. Nejmarkantnější je vývoj v segmentu hypermarketů: většina z nich zaznamenala jak pokles obratů, tak i návštěvnosti. „Důvodem může být mimo jiné potlačení non-foodového sortimentu v mnohých hypermarketech. Ten přitom vzhledem k jeho dostupnosti a filosofii nákupu pod jednou střechou zaručoval poměrně vysoký podíl na obratu,“ konstatuje Martin Kubík, Director Property Management v DTZ.
K dalším - možná překvapivým - trendům patří rovněž stagnace či dokonce mírný pokles návštěvnosti v zavedených a nadregionálních obchodních centrech; mnohé z nich však vykazují mírný růst obratů nájemců. Pokles v obou kategoriích byl pak patrný u obchodních center, která se již potýkají s problémy, anebo jsou mimo exponované lokality. „Ačkoliv lidé dle všech dostupných údajů utráceli před i po Vánocích více peněz než před rokem, pokles tržeb zaznamenali obchodníci nabízející parfumerii nebo luxusní zboží,“ pojmenovává změnu v chování spotřebitelů Martin Kubík. Dokládá to i sektor módy: meziroční růst tržeb nastal u diskontních konceptů, levných oděvů pro mladé a rovněž u vyprofilovaných značek.
Rozdíly jsou patrné také mezi centry v Praze a Brně a v menších městech. Stejně tak lepší výsledky měla centra s aktivním asset managementem a marketingem, jehož součástí může být i vyšší atraktivita mixu nájemců, investice do designu interiérů anebo přímá komunikace s koncovými zákazníky. Za příklad může sloužit OC Královo Pole v Brně, které vykázalo 9% meziroční nárůst návštěvnosti a o 15 % vyšší objem tržeb a pokračuje několikátým rokem ve svém růstu.
Uplynulý kvartál (dle finančního roku) ukázal také na nutnost reagovat na stoupající oblibu e-shopů a obchodování po internetu. Podle mezinárodní poradenské společnosti DTZ se pro mnohé retailery staly e-shopy či alespoň elektronické objednávky standardní součástí obchodní nabídky. A hlavními komoditami, které zákazníci hledali na internetu coby distribučním kanálu i „kamenných“ obchodníků, byly od listopadu do konce ledna spotřební elektronika, nábytek, počítače a příslušenství, mobilní telefony, knihy, DVD a CD. Novým fenoménem je obliba internetových obchodů typu www.fler.cz, který k sobě každý měsíc láká desítky tisíc prodávajících a nakupujících a obraty přesahují desítky milionů korun. Samostatnou kapitolou je pak boom nejrůznějších slevomatů a webů nabízejících levnější spotřební zboží i služby.
„Naopak stále pouze okrajově se dařilo obchodníkům nabízet přes internet prodej rychloobrátkového zboží, tedy potravin, běžné drogerie či některých kancelářských potřeb. Zkrátka zboží, které tvoří hlavní nabídku supermarketů a hypermarketů,“ upřesňuje Lenka Vodrážková, Head of Asset Management v pražské kanceláři DTZ.
I přes uvedené má společnost Tesco v plánu tento rok v České republice spustit první internetový obchod, který bude zatím zkušebně testovat ve vybrané lokalitě. Základ nabídky mají tvořit čerstvé, mražené i trvanlivé potraviny a drogistické zboží. Společnost Globus v současnosti umožňuje on-line objednávku masa a uzenin a bezlepkových potravin. Zákazníci si je však musí vyzvednout na prodejně. Ostatní prodejci jsou zatím v plánování internetového prodeje spíše opatrní. Svůj zdrženlivý přístup k prodeji přes internet zatím nepřehodnotila ani společnost Ahold, která v Česku provozuje síť marketů Albert, přestože v domovském Nizozemí on-line obchod s úspěchem využívá.
„Platí, že časem již pouhý on-line prodej nebude znamenat zásadní výhodu. Bude nutné, aby prodejci také zkvalitňovali úroveň doplňkových služeb a servisu, zajišťovali dopravu zboží včetně odborné instalace, odvoz a likvidaci starých spotřebičů a podobně,“ doplňuje Lenka Vodrážková, Head of Asset Management DTZ.
Zejména u zboží menších rozměrů zákazníci často požadují možnost vyzvednutí na prodejně v blízkosti svého bydliště. Ušetří tím náklady za dopravu, mají možnost si zboží na místě zkontrolovat a vyhnou se případným komplikacím při jeho vracení. To paradoxně zvýhodňuje zavedené obchodní řetězce oproti čistě internetovým obchodníkům. Díky široké síti prodejen a kvalifikovanému personálu jsou schopni z této výhody těžit a okamžitě reagovat na vzniklý problém - nabídnout chybějící příslušenství apod. Naopak se podle společnosti DTZ dá očekávat, že původně pouze internetoví prodejci budou rozšiřovat síť svých odběrních míst a otevírat kamenné prodejny, byť budou sloužit primárně zejména k odběru zboží zákazníky.
Další informace:
Markéta Valtrová, Marketing and PR Manager, DTZ
Tel-přímá linka: +420 234 262 234,
marketa.valtrova@dtz.com
www.dtz.cz
Smart Communication s.r.o.
Jiří Hlinka, mobil: +420 602 176 699
telefon: +420 283 882 082, +420
602 226 913
hlinka@s-m-art.com,
www.s-m-art.com
O DTZ
Společnost DTZ má vedoucí postavení ve světě jako poradenská firma v oblasti realit. Je to jedna z největších společností tohoto druhu.
10 000 zaměstnanců pracuje pro značku DTZ ve 140 městech 42 zemí světa. V Evropě, na středním východě, v Africe, Asii a Americe
poskytuje firma komplexní služby od vysoce kvalitního investičního poradenství po špičkové služby nájemcům, pronajímatelům a
vlastníkům nemovitostí. Firma DTZ Holdings je veřejně obchodovatelná společnost kótovaná od roku 1987 na Londýnské Burze
cenných papírů. V roce 1992 založila společnost DTZ pobočku v České republice, kde pracuje tým 90 odborníků poskytujících širokou
škálu služeb v oblasti realit včetně poradenství při nákupu, prodeji a pronájmu nemovitostí, jakož i zastupování nájemců. Společnost
DTZ Praha odolává silné konkurenci na realitním trhu - často díky skvělým znalostem místních podmínek a podpoře ze strany
celosvětové sítě. www.dtz.com/cz.
DTZ: Výše nájemného u kanceláří signalizuje stav ekonomik – Praha zůstává stabilní, TZ 10.2.2011
O sedm a jedenáct procent pokleslo loni nejvyšší dosažené nájemné v kancelářích v Dublinu, respektive v Madridu. Nejvyšší nárůst nájemného o 37,5 % zaznamenaly administrativní plochy v Moskvě a o 23 % v londýnské City. Praha zůstala s nejvyšším průměrným nájmem 21 EUR za metr čtverečný a měsíc stabilní. Vyplývá to z nejnovější analýzy mezinárodní poradenské společnosti DTZ ´Property Times´, kde je pro letošní rok londýnskému West Endu předpovídán růst o 12,8 %, zatímco v metropolích Španělska a Irska bude nájemné v kancelářích dále klesat. „V Evropě vzrostlo nájemné meziročně o 8,4 %, což je dáno především úbytkem volných kancelářských ploch a růstem ekonomik ve Skandinávii i v zemích střední a východní Evropy,“ doplňuje statistiku spoluautorka studie Magali Marton, vedoucí CEMEA Research oddělení DTZ. Podle ní tak vývoj nájemného v kancelářích reflektuje stav ekonomik. V roce 2011 očekává DTZ v Evropě 3% růst nájemného.
V popsaném kontextu Praha nevykazuje žádné citelné výkyvy. Ani v roce 2011 není pravděpodobný růst nejvyššího dosahovaného nájemného - to by mohlo začít lehce růst až v následujícím roce. Situace se velmi liší podle jednotlivých projektů v závislosti na lokalitě a kvalitě. "Neočekáváme, že by nájemné rostlo v kancelářských budovách nižší kvality situovaných v nájemci nevyhledávaných lokalitách s nadměrnou nabídkou kancelářských prostor,“ konstatuje Lenka Šindelářová, analytička pražské kanceláře DTZ. Uvedené nejvyšší nájemné 20 - 21 EUR platí rovněž pouze pro nejlepší projekty v centru metropole; mimo centrum se nájmy i v roce 2011 budou pohybovat mezi 15 - 17,5 EUR / m2 / měsíc, na okraji města pak ještě níže - od 13 do 14,5 EUR.
V Praze se v posledních měsících roku 2010 rozšířil počet projektů stavěných na čistě nebo částečně spekulativní bázi. Celkový objem ploch v projektech v různém stádiu realizace tak dosáhl 170 000 m2. K nově započatým projektům patří například druhá fáze Futurama Business Parku v Praze 8 s kapacitou 16 000 m2, City West A2 v Praze 5 (15 200 m2) či rekonstrukce v rámci projektu Qubix o ploše 11 700 m2 vedle Kongresového centra v Praze 4. DTZ předpokládá, že v letošním roce bude dokončeno zhruba 100 000 m2 nových kanceláří, přičemž přibližně 70 % ploch zatím nemá jasné nájemce.
Nejvíce kanceláří je ve výstavbě či ve fázi rekonstrukce na Praze 8 (72 100 m2), na Praze 4 (38 800 m2) a Praze 5 (30 800 m2). K největším letos dokončovaným projektům pak patří plně obsazený Main Point Karlín (25 700 m2), Harfa Office Park v Praze 9 (19 600 m2) či 2. fáze Futurama Business Parku (16 000 m2). „Aktuálně registrujeme velké množství nových projektů. Vydané stavební povolení je pro 313 000 m2 administrativních prostor, platné územní rozhodnutí mají projekty s objemem dalších 500 000 m2 kanceláří,“ doplňuje Lenka Šindelářová, podle které se zahájení výstavby i dokončení některých staveb mohou rychle měnit v závislosti na dosažených předpronájmech. V roce 2012 by tak mohlo být dokončeno dalších 100 000 až 120 000 čtverečných metrů.
Další informace:
Markéta Valtrová, Marketing and PR Manager, DTZ
Tel-přímá linka: +420 234 262 234,
marketa.valtrova@dtz.com
www.dtz.cz
Smart Communication s.r.o.
Jiří Hlinka, mobil: +420 602 176 699
telefon: +420 283 882 082, +420
602 226 913
hlinka@s-m-art.com,
www.s-m-art.com
DOSTAVBA OBCHODNÍHO CENTRA FUTURUM V HRADCI KRÁLOVÉ ZAHÁJENA ROZŠÍŘENÉ CENTRUM S VÍCE NEŽ 100 OBCHODY A 1 300 PARKOVACÍMI MÍSTY PŘIVÍTÁ PRVNÍ ZÁKAZNÍKY JIŽ NA JAŘE 2012, TZ 9.2.2011
Společnost Euro Mall Hradec Králové Real Estate, která je společným podnikem firem TK Development, Heitman Central Europe Property Partners II and GE Real Estate, dnes oznámila, že zahájila výstavbu rozšíření obchodního centra Futurum Hradec Králové. Po rozšíření, jehož dokončení je předpokládáno v květnu 2012, nabídne obchodní centrum Futurum Hradec Králové zákazníkům dohromady více než 100 obchodů na ploše zhruba 35 000 m2.
Jako první bude dokončena výstavba nového parkovacího domu, jehož 5 podlaží navýší kapacitu parkovacích stání na více než 1 300. Po dokončení parkovacího domu bude zahájena druhá fáze, během které dojde k realizaci rozšíření obchodních ploch samotného obchodního centra.
Obchodní centrum Futurum Hradec Králové jednoznačně patří mezi nejoblíbenější obchodní centra v Královéhradeckém i Pardubickém kraji. Nachází se v blízkosti městského okruhu a jeho poloha umožňuje snadnou dostupnost pro automobily, pěší i linky městské hromadné dopravy. Od svého otevření v roce 2000 přivítalo centrum každý rok zhruba 6 milionů zákazníků, kterým dosud své služby nabízelo 67 obchodů, hypermarket Tesco a multikino Cinestar.
Stávající obchody New Yorker a Intersport využijí rozšíření obchodního centra ke zvětšení svých obchodních ploch. Mezi novými nájemci zvučných jmen, kteří podepsali budoucí nájemní smlouvy, je například H&M, Kappahl, Lindex, Springfield, S.Oliver, Takko, Adidas, Nike, Alpine Pro a další.
Developerem rozšíření je společnost TK Development, generálním dodavatelem stavby je společnost GEMO Olomouc, architektonický návrh vypracovala firma KRR Architektura.
Poznámka:
Společnost TK Development založená v Dánsku je zkušeným developerem komerčních center v mnoha zemích Evropy. Mezi její
realizace v ČR patří např. obchodní centra Futurum v Ostravě, Hradci Králové, Brně a Kolíně, obchodní centrum Haná v Olomouci a
Varyáda v Karlových Varech, nákupní parky v Ostravě, Liberci a Mostu nebo outletové centrum Fashion Arena Outlet Center v
pražských Štěrboholích (více na www.tkdevelopment.cz).
Společnost Heitman Central European Property Partners II („HCEPP II“) je investiční fond založený roku 2002 se zaměřením na vyhledávání akvizic a developerských příležitostí ve čtyřech středoevropských zemích. HCEPP II s majetkem v hodnotě 175 milionů eur je dceřinou společností firmy Heitman. Investiční společnost Heitman mezi svými evropskými investičními fondy vlastní i HEPP IV, svůj čtvrtý evropský „value added property“ investiční fond s majetkem 505 milionů eur.
Středoevropská pobočka GE Real Estate byla založena v roce 1998. Od té doby získala dohromady přes 40 nemovitostí a developerských projektů v celkové hodnotě překračující 1,3 mld. eur. Investice společnosti do realit zahrnují široké spektrum aktiv v sektoru maloobchodního, kancelářského, průmyslového i rezidenčního, a nachází se v Polsku, České republice, Slovensku, Bulharsku, Rumunsku a Turecku. Celá divize Real Estate v rámci GE skupiny vlastní aktiva v hodnotě 72 mld. dolarů (konec roku 2010 ) a patří k předním světovým investorům do realit s působností v Severní Americe, Evropě a Asii.
Další informace vám podá:
Rostislav NOVÁK
Technical Manager & Deputy General Manager
TK Development Czech
Danube House
Karolinská 650/1
186 00 PRAHA 8
Tel.: +420 2 8401 1010
Fax: +420 2 8401 1011
E-mail: rno@tk.dk
DTZ: Trh skladových prostor začal letos svižně - ROSA market se stěhuje do ProLogis Parku Praha-Jirny, TZ 2.2.2011
Jeden z největších logistických areálů v České republice, ProLogis Park Praha-Jirny, má od začátku roku nového významného nájemce - společnost ROSA market s.r.o. Tato zavedená firma, provozující síť 150 prodejen a distribuci potravinářského a drogistického zboží, si pronajala 10 000 m2. „V Jirnech získá moderní skladové prostory v ideální lokalitě, ze kterých bude zajišťovat distribuci do svých prodejen a klientům v oblasti Čech,“ komentuje Martin Šumera z oddělení pronájmu průmyslových nemovitostí v mezinárodní poradenské společnosti DTZ, jež transakci zprostředkovala. Podle něj požadovala ROSA market s.r.o. vedle kvalitního prostředí rovněž lokaci v oblasti Praha-východ.
Společnost ROSA market s.r.o. je ryze českou firmou s více než 800 zaměstnanci a čtyřmi logistickými centry v České republice. Vedle již zmíněné distribuce potravinářského a drogistického zboží, zásobování školních a závodních jídelen či distribuce potravinářského sortimentu pro pekárny, cukrárny a výrobny lahůdek provozuje síť maloobchodních prodejen ENAPO.
Aktuální kapacita ProLogis Parku Praha-Jirny dosahuje přes 192 000 m2 v šesti kancelářských a skladových objektech. I díky kontraktu s novým nájemcem se neobsazenost snížila na 7 %. ROSA market s.r.o. se zařadil po bok nájemců jako Globus, DHL, Toyota Tsusho nebo Thimm Obaly. V další fázi začne ProLogis realizovat 22 350 m2 ploch pro konkrétního nájemce, společnost Globus. „I díky moderní koncepci, světlé výšce 10 metrů, dostatečnému počtu hydraulických ramp a přímých vjezdů a samozřejmě hygienickým podmínkám je distribuční park v Jirnech ideální i pro nájemce z oblasti potravinářského zboží. Velice nás těší, že ROSA market s.r.o. využije ideálního umístění ProLogis Parku Praha-Jirny ke své další expanzi,“ dodává Marek Müller, leasing manager společnosti ProLogis.
Další informace:
Markéta Valtrová, Marketing and PR Manager, DTZ
Tel-přímá linka: +420 234 262 234,
marketa.valtrova@dtz.com
www.dtz.cz
Smart Communication s.r.o.
Jiří Hlinka, mobil: +420 602 176 699
telefon: +420 283 882 082, +420
602 226 913
hlinka@s-m-art.com,
www.s-m-art.com
O DTZ
Společnost DTZ má vedoucí postavení ve světě jako poradenská firma v oblasti realit. Je to jedna z největších společností tohoto druhu.
10 000 zaměstnanců pracuje pro značku DTZ ve 140 městech 42 zemí světa. V Evropě, na středním východě, v Africe, Asii a Americe
poskytuje firma komplexní služby od vysoce kvalitního investičního poradenství po špičkové služby nájemcům, pronajímatelům a
vlastníkům nemovitostí. Firma DTZ Holdings je veřejně obchodovatelná společnost kótovaná od roku 1987 na Londýnské Burze
cenných papírů. V roce 1992 založila společnost DTZ pobočku v České republice, kde pracuje tým 90 odborníků poskytujících širokou
škálu služeb v oblasti realit včetně poradenství při nákupu, prodeji a pronájmu nemovitostí, jakož i zastupování nájemců. Společnost
DTZ Praha odolává silné konkurenci na realitním trhu - často díky skvělým znalostem místních podmínek a podpoře ze strany
celosvětové sítě. www.dtz.com/cz.
TIETO EXPANDUJE V OSTRAVĚ A PRONAJÍMÁ SI VÍCE NEŽ 15 000 M2 V NOVÉ KANCELÁŘSKÉ BUDOVĚ OD CTP, TZ 2.2.2011
Tato nová administrativní budova, kterou navrhl Ing. Václav Hlaváček ze Studia Acht, se nachází v centru města a skládá
se ze 2 budov vysokých více než 50 metrů, které nabízejí více než 22 000 m2 prvotřídních kancelářských prostor. Developer,
společnost CTP, uvede tuto budovu do provozu ve druhé polovině roku 2012. Investice přesáhnou 50 miliónů eur.
Společnost Tieto je lídrem v oblasti informačních technologií a inženýrských služeb v Evropě. Společnost působí v téměř 30 zemích a
zaměstnává cca 17 000 lidí. Centrála společnosti sídlí v Helsinkách ve Finsku. Společnost Tieto je činná v různých oblastech průmyslu
jako jsou finanční služby, zdravotnictví, telekomunikace, média, energie, obchod, výroba a další. V Ostravě společnost působí již od
roku 2004 a s 1 900 zaměstnanci je největším zaměstnavatelem v průmyslu informačních technologií v Moravskoslezském kraji.
Dlouhodobým záměrem společnosti je další růst.
The Tieto Tower (IQ building) je nový prvotřídní kancelářský projekt nacházející se v docházkové vzdálenosti 5 minut od centra Ostravy. Komplex se skládá ze dvou propojených výškových budov o 14 a 9 patrech. Velký důraz je kladen na obklopující zeleň se zahradními a vodními prvky. Zeleň pokryje více než 5 tisíc m2 plochy. Projekt bude mít také status „zelené budovy“, a to prostřednictvím certifikačního systému BREEAM.
Koncept budovy byl připravován v návaznosti na úspěch prvních „IQ buildings“, které se nacházejí v dalším kancelářském projektu CTP - Spielberk Office Centre v Brně.
„Vítáme možnost sestěhovat se do této efektivní a dobře dostupné budovy. Naši zaměstnanci zde budou profitovat z pohodlí, které budova nabízí. Společnosti Tieto nové prostory umožní expanzi aktivit a nákladové zefektivnění provozu. Dalším důležitým kritériem je také minimální zátěž životního prostředí, kterou projekt CTP nabízí,“ uvedla Eeva-Liisa Mauno, Country Manager společnosti Tieto.
Paul Deverell, Business Director společnosti CTP si váží uzavřené dohody s novým nájemcem a oceňuje fakt, že Ostrava pokračuje v trendu být oblíbeným cílem investičních projektů.
Poznámka: CTP je vedoucím developerem komerčních nemovitostí v České republice. Hlavní činností společnosti je síť 36 CTParků, které se nacházejí po celé České republice, Slovensku, Rumunsku a Polsku. Další součástí aktivit společnosti je Spielberk Office Centre v Brně (vlajková loď kancelářských projektů CTP), Axis Office Park a CTZone (inteligentní řešení pro malé a střední podnikatele). Celková plocha, kterou CTP provozuje, představuje 1 650 000 m2, očekávaný příjem z pronájmu pro rok 2011 činí 105 miliónů eur.
DO KANCELÁŘSKÉ BUDOVY KCD 4 VE VYSOČANECH SE NASTĚHUJE NOVÝ NÁJEMCE, TZ 31.1.2011
Developer CODECO
získal pro svou kancelářskou budovu KCD 4 v pražských Vysočanech dalšího nového nájemce. Se společností Transcom uzavřel
smlouvu na 750 m2 kancelářských ploch, které budou upraveny přesně podle potřeb
a požadavků klienta.
Zrekonstruovaná čtyřpodlažní administrativní budova KCD 4 leží uprostřed území KOLBENOVA CITY DEVELOPMENT, které pod taktovkou společnosti CODECO postupně prochází kompletní revitalizací. Budova KCD 4 nabízí celkem 5.500 m2 moderních kancelářských prostor, které již využívá například firma Nexum Trilog, zabývající se vývojem internetových aplikací a e-business řešení, a firma TFN, jež se specializuje na správu a údržbu objektů. Nový nájemce, společnost Transcom, poskytovatel outsourcingových služeb zaměřených na zákaznický servis, inkaso a správu pohledávek, se do upravených pro stor budovy KCD 4 nastěhuje v dubnu.
„Našim nájemcům vždy vycházíme maximálně vstříc, a proto upravujeme kancelářské prostory přesně na míru jejich potřebám a požadavkům. Navíc jim nabízíme i zvýhodněnou možnost pronájmu skladových prostor přímo v areálu. Budova KCD 4 leží v atraktivní lokalitě pražských Vysočan u stanice metra B - Kolbenova. Kanceláře jsou řešeny moderně a nepostrádají důležité parametry pro fungující provoz, jako například reprezentativní centrální recepci, možnost řešení open space či zcela bezproblémové parkování. Každá kancelář disponuje vlastní klimatizační jednotkou stejně jako plně otevíratelnými okny. Ekonomicky výhodné podmínky spolu se skvělou efektivitou pronajímaných prostor dělají z administrativní budovy KCD 4 atraktivní projekt. To potvrzuje i spokojenost stávajících nájemců, kdy řada z nich přesouvá do KCD i své další provozy z jiných lokalit,“ říká Desislava Michová, leasing manager společnosti CODECO „Náš vstřícný přístup vůči klientům a tvorbu „kanceláří šitých na míru“ uplatňujeme při přípravě všech našich kancelářských projektů v rámci projektu KOLBENOVA CITY DEVELOPMENT,“ doplňuje Michová.
KOLBENOVA CITY DEVELOPMENT se nachází v městské části Praha 9 - Vysočany. Území KCD je bývalým průmyslovým areálem výrobních hal ČKD Trakce. V minulosti na tomto místě působila známá „Kolbenka“, továrna Ing. Kolbena. Celé toto území má vzhledem ke své velikosti 14 ha a semknuté poloze v těsné blízkosti stanice metra Kolbenova obrovský potenciál dalšího rozvoje, na kterém společnost CODECO intenzivně pracuje.
Společnost CODECO působí na českém trhu od roku 2004. Své aktivity směřuje převážně do developmentu kancelářských a
rezidenčních projektů, do svého portfolia řadí také pronájmy průmyslových prostor a filmových ateliérů. Zásadní důraz klade na rozvoj a
propagaci původně průmyslových Vysočan, na jejichž proměně aktivně spolupracuje s Městskou částí Praha 9 a s ostatními
developery.
Mezi úspěšně realizované bytové projekty společnosti CODECO se řadí: NA ZELENÉ HARFĚ - Praha 9, NAD BOTIČEM - Praha 4,
POD HANSPAULKOU - Praha 6 a KOLOVRÁTEK - Praha 10. V současnosti se společnost CODECO věnuje novému rezidenčnímu
projektu MATĚJKOVA v Praze 9 u metra B Českomoravská.
Z administrativních budov v rámci projektu KOLBENOVA CITY DEVELOPMENT byly zatím zrekonstruovány dva objekty: budova KCD
13 (původně výrobní a montážní budova továrny AERO z roku 1934) se 4.400 m2 pronajímatelných ploch (plně pronajato) a KCD 4
(původně administrativní budova z roku 1937) s 5.500 m2 kancelářských a skladově-archivačních ploch. V přípravě jsou další
administrativní projekty o celkové výměře více jak 30.000 m2.
Další informace:
Crest Communications - Marcela Kukaňová
telefon: +420 222 927
111,
marcela.kukanova@crestcom.cz
www.crestcom.cz
CODECO - Martin Jan
telefon: +420 267 212 470,
martin.jan@codeco.cz,
www.codeco.cz